作為一名在香港防水工程行業打滾超過20年的資深工程師，我見過唔少業主因為唔了解通渠合約嘅細節而墮入陷阱。喺香港，通渠服務同防水工程息息相關，尤其係舊樓翻新或者大廈管理需要定期清理渠道同喉管時，唔少業主同管理公司都會簽訂通渠合約。但係，如果唔小心睇清楚條款，隨時會畀不良承包商「呃秤」。今日，我就同大家分享一下香港業主點樣喺簽訂通渠合約時保障自己權益，避免跌入常見嘅合約陷阱。

通渠合約常見陷阱：業主需要注意嘅地方

喺香港，唔少業主同大廈管理委員會（OC）喺尋找通渠服務時，會因為貪平或者急於解決問題而忽略合約細節。以下係幾個常見嘅通渠合約陷阱：

1. 隱藏收費同唔清晰嘅服務範圍
   好多通渠公司會喺合約中列出一個看似好平嘅基本收費，但實際上會有唔少隱藏收費，例如額外嘅材料費、加班費，甚至係「緊急服務費」。業主喺簽約前一定要問清楚通渠服務嘅具體範圍同收費項目，避免完工後先發現賬單超出預算。
2. 合約條款唔明細
   有些通渠合約寫得含糊其詞，例如唔清楚列明工作嘅完成標準、工期同責任歸屬。如果通渠後喉管仍然有問題，承包商可能會推卸責任，話問題唔係佢哋造成。業主必須確保合約列明工作嘅具體要求同驗收標準。
3. 保養期同售後服務缺失
   通渠工程完成後，如果短時間內又出現堵塞，部分不良承包商會話唔關佢哋事，甚至拒絕提供免費維修。喺簽約時，業主應該要求加入合理嘅保養期條款，確保通渠服務有一定嘅售後保障。

香港業主點樣保障自己權益？

要避免喺通渠合約中「中伏」，業主同管理公司可以採取以下幾個方法，確保自己嘅權益得到保障：

• 多比較唔同通渠公司嘅報價同信譽
  唔好一味追求最平嘅通渠服務，記住「一分錢一分貨」。喺香港，有唔少通渠公司提供免費報價同現場檢查，業主可以多搵幾間公司比較，睇下佢哋嘅服務內容同過往客戶評價。選擇有良好口碑嘅承包商，雖然可能貴少少，但可以減少合約糾紛嘅風險。
• 仔細閱讀通渠合約每項條款
  簽約前，務必花時間細閱合約條款，特別係關於費用、工期、責任同保養嘅部分。如果有唔明嘅地方，唔好怕麻煩，立即同承包商查詢，甚至可以搵律師或者專業顧問幫手審核合約。
• 要求書面記錄同驗收報告
  喺通渠工程完成後，業主應該要求承包商提供詳細嘅工作報告同驗收記錄，包括清理嘅渠道範圍、使用嘅工具同方法等。呢啲文件可以作為日後有爭議時嘅證據，保障業主嘅權益。
• 了解香港相關法規同標準
  喺香港，通渠同防水工程需要符合屋宇署同其他相關部門嘅標準。業主喺簽約前可以了解吓有關嘅法規，例如《建築物條例》，確保承包商嘅工作符合法定要求，避免因違規而產生額外費用。

通渠服務嘅長期管理：預防勝於治療

除咗簽訂通渠合約時要小心，業主同大廈管理委員會亦應該注重長期嘅渠道保養同管理。喺香港嘅舊樓同高密度住宅區，喉管老化同堵塞問題好常見，如果唔定期清理同檢查，隨時會引發滲漏甚至水浸。建議每年至少安排一次專業通渠服務，同時喺合約中加入定期檢查嘅條款，確保渠道系統長期保持良好狀態。

另外，業主亦可以同鄰居或者管理公司一齊合作，集體聘請通渠公司進行大規模嘅渠道清理同維修，咁樣唔單止可以節省成本，仲可以統一標準同合約條款，減少個別業主同承包商之間嘅爭議。

結語：通渠合約唔係小事

喺香港，通渠工程同合約管理看似簡單，但實際上涉及唔少專業知識同法律細節。作為業主或者大廈管理委員會嘅代表，保障自己權益嘅第一步就係了解通渠合約嘅潛在陷阱，並採取適當嘅預防措施。希望以上嘅分享可以幫到大家，避免喺通渠服務同合約問題上「中伏」，同時確保大廈嘅渠道系統安全同暢通。

如果你有任何關於通渠或者防水工程嘅問題，歡迎隨時留言或者搵專業人士查詢。記住，細心同謹慎係避免合約陷阱嘅最佳方法！