13 7 月, 2025

為何你嘅屋企總係漏水?專業防水工程解決方案

喺香港呢個多雨同潮濕嘅城市,漏水問題可以話係好多屋企同大廈嘅「頭號敵人」。無論係天台、浴室定係外牆,防水工程做唔好,隨時令你嘅家居環境變得又濕又霉,甚至影響結構安全。作為一名有超過20年經驗嘅香港防水工程師,我今日想同大家分享下點解你屋企會經常出現漏水問題,以及點樣透過專業嘅防水工程解決方案徹底解決呢啲煩惱。

點解你屋企總係漏水?常見原因分析

要解決漏水問題,首先要了解背後嘅原因。喺香港,大部分住宅同商業大廈嘅漏水問題都同以下幾點有關:

  • 天台防水層老化:天台長期暴露喺陽光、雨水同溫度變化之下,防水層容易出現裂縫同老化。如果唔定期檢查同維修,雨水就會滲入,引致樓下單位出現漏水情況。
  • 水管老化或破裂:唔少舊式大廈嘅水管已經用了幾十年,鐵管生銹或膠管老化都好容易導致滲漏,特別係隱藏喺牆身入面嘅水管,漏水問題更加難發現。
  • 浴室防水工程唔合格:浴室係家中最容易出現漏水嘅地方。如果喺裝修時防水材料用得唔夠好,或者施工技術唔到家,水就會滲入地磚下面,慢慢影響樓下單位。
  • 外牆裂縫同滲水:香港嘅大風同暴雨經常對大廈外牆造成衝擊,外牆嘅小裂縫會隨時間擴大,雨水滲入後會引發內牆發霉同漏水問題。

如果你屋企有以上任何一個問題,唔好拖,及早搵專業嘅防水工程團隊進行檢查同維修先係上策。想了解更多關於漏水嘅成因,可以參考維基百科 – 漏水

專業防水工程解決方案

針對唔同嘅漏水問題,專業嘅防水工程可以提供針對性解決方案。以下係幾個常見嘅防水工程方法同技術,幫到你徹底解決問題:

1. 天台防水修補

天台漏水通常需要重新鋪設防水層,常用嘅材料包括聚氨酯(PU)防水塗料同瀝青防水膜。施工前會先清理天台表面,填補裂縫,再均勻塗上防水材料,確保雨水無法滲入。

外墻防水

外墻防水

2. 浴室防水重做

浴室嘅防水工程至關重要。一般會喺地磚同牆磚下面鋪設多層防水膜,特別係淋浴位同水槽附近要做足防水測試,確保唔會有水滲出。如果已經出現漏水,可能需要拆除舊磚重做防水層。

3. 外牆防水處理

外牆滲水通常需要高空作業,使用防水塗料或矽膠填補裂縫。如果問題嚴重,可能要進行全面嘅外牆翻新同防水處理,防止雨水繼續滲入牆身。

4. 水管漏水維修

對於水管引發嘅漏水問題,專業團隊會用壓力測試同紅外線探測技術,精準定位漏水位置,然後進行修補或更換水管,避免大規模拆牆,節省時間同成本。

想了解更多關於防水工程嘅技術同材料,可以參考維基百科 – 防水工程

點樣選擇可靠嘅防水工程公司?

喺香港,防水工程市場魚龍混雜,選擇一間可靠嘅公司非常重要。以下幾點可以幫到你:

  • 查詢資質同經驗:確保公司有相關牌照同豐富嘅防水工程經驗,最好有成功案例參考。
  • 材料質量:優質嘅防水材料可以延長防水層嘅壽命,唔好貪平用劣質材料。
  • 售後保障:一間好嘅防水工程公司會提供保修服務,確保施工後唔會再出現漏水問題。

預防漏水,從日常做起

除了專業嘅防水工程,日常嘅保養同檢查都好重要。以下幾個小貼士可以幫你減少漏水風險:

  • 定期檢查天台同外牆有無裂縫或破損,特別係颱風過後。
  • 浴室使用後保持通風,避免水氣積聚導致發霉同滲水。
  • 留意水費單,如果突然增加,可能係隱藏性漏水嘅徵兆,盡快搵專業人士檢查。

總結

漏水問題唔單止影響生活質素,仲可能對大廈結構造成長期損害。透過專業嘅防水工程,可以有效解決同預防漏水問題,保護你嘅家居同財產。如果你懷疑屋企有漏水問題,唔好猶豫,盡快聯絡專業嘅防水工程團隊進行評估同維修。喺香港呢個潮濕嘅環境下,做好防水真係刻不容緩!